【精选答疑】土地征用后一直被占用是否要缴纳土地使用税？

金穗源商学院 JSY-GSB 

专注于房地产财税管理人才培养10余年,以"解决实际问题、提升实战技能"为目的,聚焦房地产行业经营特点,汇聚国内知名财税专家,"培训+咨询"双管齐下,是房地产财税教育培训行业的领航者！

注：文中蓝字为超链接部分，点击可看原文件

城镇土地使用税和耕地占用税作为同是对土地征收的税，其税种虽小，但在征收范围、征收环节以及税率等方面又大有不同，对于这些内容，你了解多少呢？接下来，小编将陆续与大家分享城镇土地使用税和耕地占用税的相关实务问题，记得持续学习哦！

问：2015年，我公司通过“招拍挂”取得一项土地使用权。7月18日签订了土地出让合同，土地用途为住宅用地，使用年限70年，土地出让金12600万元已经全部支付，取得了带有省财政监制章的收据。但是，征地范围内有一家国有企业一直在生产，没有搬迁，政府多次动员无果。税务局通知我公司从合同签订次月开始缴纳城镇土地使用税，我公司应当如何处理?

答：你公司已经于2015年7月18日与政府土地管理部门签订了土地出让合同，请查一下，合同有无约定交付土地日期，然后按下列文件规定时间纳税。《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)文件规定:“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”

你公司应当依法履行纳税义务，缴纳城镇土地使用税。

政府土地管理部门没有履约交付土地使用权，你公司早就应当采取措施，督促其履约，否则，请求法律援助，别无他法。

土地使用税&耕地占用税汇总学习：

下期我们学习“耕地占用税的纳税人及征税范围是哪些？”，您也可以思考一下，下期再见！

小税种税率低，税额小，但税目多，征税范围广，在企业经营中无处不在。莫让“小税种”生出“大风险”。金穗源《房企税务经理》-小税种系列微课从基础问题到深入细节，由浅入深，全面搞定小税种！

学习方式：

1、有专属客服的穗友，可以联系您的专属客服咨询学习事宜；

2、没有专属客服的穗友，扫描下方二维码添加微课助理微信详细咨询学习事宜！

《税苑微课》
[房企税务经理]	[税苑年卡]
土增清算系列	房企全程税收
房地产所得税	税收新政解读
房地产增值税	建筑企业税收	物业管理税收
房企个税系列	房企稽查应对	房地产所得税
小 税 种	所得税申报表	个税改革精解
涉 税 证 据 链	Excel技能提升	票据合同管控

福利大放送

为了感谢穗友们的陪伴,特整理《供应链ABS金融融资案例集锦》一份,识别左边二维码领取！

更多提升

声明

转发文章的版权属于原作者，部分文章推送时未能与原作者取得联系，还望谅解；同时，公众号插图均来自网络，版权属于原创人。如觉侵权，请通过平台留言联系小编，我们将竭力尊重原创。

学习完了，点个“在看”再走吧~~~